Kleiner Laden in der Innenstadt von Erlangen

Hauptstraße 46, 91054 Erlangen

Auf einen Blick

  • Gewerbeobjekt
  • Objekt-Typ
  • 46

Beschreibung

Objektbeschreibung

Das historische Wohn- und Geschäftshaus aus der Hugenottenzeit von 1689, sehr bekannt als „Glocken-Lichtspiele“(ehem. Kino, jetzt Theatervorderhaus), gilt als Landmark und Orientierungspunkt in Erlangens Zentrum.
Das helle Objekt mit großen Fenstern und hohen Decken im Erdgeschoss, bestehend aus einem großen Raum und einem Nebenraum kann vielseitig genutzt werden: Als Studio, Salon, Büro, Agentur, Werkstatt, Atelier, Praxis oder als Ladenfläche, wie bisher. Es besitzt keine Schaufensterfront, aber drei große Sprossen-Fenster zur Glockenstraße. Renoviert wurde diese Einheit 2015. Der Laden hat einen sehr schönen Steinboden im Industrielook, dazu im Stilbruch schöne alte Holzrahmenfenster und eine historische Tür zum Nebenraum. Inmitten der geschäftigen Hauptstraße bietet das Haus im Rahmen der Denkmalschutzauflagen eine Menge Werbefläche an der Fassade, wovon eine Seite sogar noch komplett frei ist. Ebenfalls können Werbeschaukästen in der Hauspassage genutzt werden.

Ausstattung

Prinzipiell handelt es sich um einen für viele Ideen offenen Gewerberaum, bei dem vieles möglich ist, da er sehr zentral liegt. Außer einer einbruchsicheren Tür gibt es ein Waschbecken und eine kleine einfache Gasheizung. Ordentliche Toilettenräume für Damen und Herren (inkl. Kundschaft) können im 1. OG des Hauses auch für Gäste mitbenutzt werden. Im Nebenraum wären allerdings Anschlüsse für die Installation von sanitären Anlagen verfügbar, wenn diese geschäftswichtig wären. Die Fenster sind schallisolierend und das Objekt daher recht ruhig.

Geschäftslage

Direkt vor der Tür ist viel Laufkundschaft und eine Bushaltestelle. Das Objekt liegt ca. 50m außerhalb der Fußgängerzone an der gleichen Achse (Hauptstraße) am nördlichen Ende in der nördlichen historischen Altstadt. Darüber befindet sich ein Restaurant, Wand an Wand ein weiteres Ladengeschäft und auch noch im Haus ein Café. Das Quartier ist geprägt aus einer Mischung von Spezialgeschäften, Cafés, Restaurants und Bars. Eine Einkaufspassage ist direkte gegenüber auf der anderen Straßenseite. Zum Bahnhof sind es 10 Gehminuten, zum Marktplatz und Schlossgarten gerade mal 3min.

Objekt-Dokumente

Energieausweis Hauptstrasse

Details

Aktualisiert am März 15, 2022 beim 8:36 pm
  • Objekt-Größe: 46
  • Zimmer: 2
  • Objekt-Typ: Gewerbeobjekt
  • Objekt-Status: Vermietet
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Heizung: Eigene Gasheizung
  • Zustand: renoviert
  • Frei: bereits vermietet

Grundrisse

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Beschreibung:

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Energieklasse

  • Energieklasse: B
  • Global Energy Performance Index: 123.8 kWh / m²a
  • A+
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