Vermarktung

 

Der größte Wert am Engagement eines Maklers ist, dass die Kosten für die Courtage meist wesentlich geringer sind als der Aufwand, den man selber tragen würde durch eigene Vermarktung. In aller Regel werden durch die Vermarktungskampagnen des Maklers wesentlich höhere Preise erzielt. Sie sparen sich viel Geld für Anzeigen und Inserate, sowie Zeit und Aufwand mit Behörden- und Ämtergängen, um eine rechtssichere Abwicklung zu realisieren. Sie minimieren durch unsere Verträge und unser Handeln rechtliche Risiken. Wir als kompetente Fachleute können potenziellen Käufern und Mietern besser erläutern, welche Kriterien bei Preisermittlungen greifen.

 

Immobilienverkauf bzw. Grundstücksverkauf

Eine der Hauptleistungen eines Maklers ist das kompetente Vermarkten einer Immobilie. Hier gehen wir in mehrfacher Hinsicht mit unseren Inklusivleistungen und Vorleistung. Wenn wir eine fundierte Wertermittlung durchgeführt haben und alle Daten zusammen haben, geht es an die Käufer-Akquise. Ziel soll sein, dass Ihre Immobilie zum besten Preis verkauft wird und eine Win-Win-Situation für alle Seiten entsteht.

Wir vermarkten und inserieren Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Grundstück, egal, ob Wohnimmobilie oder Gewerbeimmobilie auf einschlägig bekannten Plattformen wie Immobilienscout24, Immowelt, Immonet und in bis zu 150 weiteren Portalen. Wer auf Immobiliensuche ist, kommt um Ihr Angebot nicht herum. Wir garantieren somit maximale Reichweite, beste Sichtbarkeit und eine perfekte Darstellung Ihres Objektes in bestem Licht. Dabei müssen potenzielle Käufer auch den Eindruck haben und wissen, dass nichts verschwiegen wird und alle wesentlichen Informationen, die für eine Kaufentscheidung notwendig sind, auch widergegeben werden. Wir sind hier die Experten für rechtssicheres und dennoch attraktives Design & Wording und besorgen uns alle wichtigen Informationen, die ein potenzieller Käufer benötigt (Z.B. beim Bauaufsichtsamt, der Gemeinde, dem Katasteramt, dem Stadtarchiv, der Hausverwaltung, dem Amt für Stadtplanung und Stadtentwicklung, etc.). Für aussagekräftige Exposés machen wir professionelle Fotos und erstellen falls notwendig neue Grundrisse und Flächenberechnungen für Sie.

Wir machen qualifizierte Gespräche, führen Begehungen durch und halten Sie stets auf dem Laufenden. Auch ob die Liquidität bzw. Bonitätsnachweise von potenziellen Käufern vorliegt und ob diese sich nicht “verschätzen” prüfen wir.

Dabei geben wir unser Bestes, dass wir zügig und zeitnah den besten Käufer für Ihr Objekt finden. Wir arrangieren für Sie den passenden Kaufvertrag und den Gang zum Notar. Sie sparen sich somit viel Zeit, Behördengänge, Begehungen, Qualifizierungsgespräche, viele und hohe Inseratskosten und den weiteren Aufwand. Wir möchten an dieser Stelle Ihr Mehrwert sein, eine Investition in Professionalität und rechtliche Sicherheit. Auch Käufer möchten diese Sicherheit und Zuarbeit eines objektiven Experten mit echter aussagekräftiger Wertermittlung nutzen.

 

Vermietung von Wohnraum und Verpachtung von Gewerbeimmobilien oder Grundstücken

Ähnlich wie beim Hausverkauf stellen wir zunächst fest, welcher Mietzins am Markt angebracht ist. Dabei kommt entweder ein Qualifizierter Mietspiegel unter Berücksichtigung aller Objekt-spezifischen Eigenschaften zum tragen oder eine Lageanalyse im Falle von spezifischen Gewerbeflächen (Gastrofläche, Ladengeschäft, …). Über eine breit angelegte Vermarktungskampagne führen wir dann Begehungen durch und prüfen die Bonität und die Qualität der Mieter oder Pächter für langfristige und gute Verhältnisse. Sie erhalten von uns rechtssichere Verträge für ein gut geklärtes und gegenseitig abgesichertes Mietverhältnis bzw. Pachtverhältnis.

 

Weitere Informationen

Vermarktung und Verkauf im Bieterverfahren
Mietrecht
Wohnraumimmobilien
Gewerbeimmobilien
Mustermietvertrag / Musterpachtvertrag
Eigentümerberatung
Finanzierungsberatung

 

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