Angaben zu Ihrem Haus – Spezifikationen

Um als IHK-Immobilienbewerter eine Marktwertermittlung im Sachwertverfahren (Wohnhäuser) bzw. Ertragswertverfahren (Mietshäuser und Gewerbeobjekte) nach der ImmoWertV durchführen zu können oder als IHK-Fachmakler für Sie tätig werden zu können, benötigen wir am besten vorab einige Daten von Ihnen. Je mehr Angaben und Ausführungen Sie hier machen, desto besser und eher (ggf. ohne Rückfragen) können wir Ihnen eine Marktwertermittlung  als PDF und signiertem und gestempelten gültigem Dokument oder einen Maklervertrag zusenden.
Natürlich behandeln wir grundsätzlich alle Daten DSGVO-konform und geben Sie niemals an Dritte weiter. Mehr dazu finden Sie auch in unserer Datenschutzerklärung.

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Telefonnummer für Rückfragen

ICH BIETE AN BZW. BENÖTIGE EINE MARKTWERTERMITTLUNG

• Einfamilienhaus, freistehend
• Zweifamilienhaus, freistehend
• Mehrfamilienhaus
• Doppelhaushälfte
• Reihenendhaus
• Reihenmittelhaus
• Wohn- und Geschäftshaus
• Gewerbeimmobilie
• Grundstück (unbebaut)

Adresse des Objekts (Str.,Nr,PLZ,Ort)

Baujahr

Wohnfläche

Grundstücksfläche

Anzahl der Geschosse (ohne DG und KG)

Bruttogrundfläche (BGF) falls bekannt

Die Brutto-Grundfläche (BGF) ist nach der DIN 277 die Summe der nutzbaren Grundflächen aller Grundrissebenen eines Bauwerks und deren konstruktiver Umschließung. Sie berechnet sich also nach den äußeren Maßen eines Gebäudes. Dazu zählen auch Balkone, Terrassen, Nebengebäuden, Garagen und die Grundfläche des DG, falls dieses eine Raumhöhe von mehr als 1,25m hat. Nicht dazu zählen Kellerschächte und Außentreppen.

Anzahl Zimmer / Räume

Nutzung

• Eigengenutzt
• Vermietet
• Leer stehend

Falls vermietet: Jahresnettomieteinnahme und Anzahl der Einheiten

Bauweise

• Massiv
• Fertighaus
• Leichtbau
• Energiesparhaus
• Holzhaus
• Fachwerk / Altbau

Heizung / Wesentlicher Energieträger

• Gas / Zentralheizung
• Ölheizung
• Fernwärme
• Elektrisch / Nachtspeicher
• Pelletheizung
• Holzofen
• Wärmepumpe
• keine

EnergieeffizienzklasseA+ABCDEFGH

laut Energieausweis

Gebäudespezifische Standards

• Dachgeschoss voll ausgebaut
• Dachgeschosshöhe größer als 1,25m
• Voll unterkellert
• Teilweise unterkellert
• Keller ausgebaut für Wohnnutzung
• Mehr als ein Bad
• Separates Gäste-WC
• Fußbodenheizung
• Sauna
• Pool
• Offener Kamin / Kachelofen
• Außenwände überwiegend gedämmt
• Fenster einfach verglast
• Fenster doppelverglast
• Fenster dreifachverglast
• Photovoltaikanlage
• Solaranlage
• Leitungen unter Putz
• Terrasse
• Balkon größer 10m²
• Balkon kleiner 10m²
• Wintergarten

Stellplätze oder Garagen

Art und Anzahl, z.B. 2 Stellplätze Tiefgarage, Einzelgarage, Doppelgarage oder vor der Tür

Anbau oder Nebengebäude falls vorhanden

Nur Kurz: Baujahr, Quadratmeter, Anzahl Geschosse, Bauweise, Dach, Keller, Standard und ggf. letzte Modernisierung

Wände, Decken, Böden, besondere Features zum Standard

Besonderheiten in kurzen Schlagworten

Relevante Modernisierungen in den letzten 15 Jahren (bei Häusern)

• Dacherneuerung inklusive der Verbesserung der Wärmedämmung bzw. Dämmung der obersten Geschossdecke
• Fassadendämmung
• Außenwände, auch Dämmung
• Fenster und Außentüren
• Heizungsanlage
• Leitungssysteme
• Innenausbau, z.B. Decken, Fußböden und Treppen
• Bäder / WCs
• Verbesserung des Grundrisses

ggf. Erläuterungen zu Modernisierungen innerhalb der letzten 15 Jahre

Kurze Schlagworte zu Modernisierungen innerhalb der letzten 15 Jahre

Bilder, Grundrisse, Energieausweis, Flurplan/Lageplan, Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Flächenberechnung, Bebauungsplan, etc.

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Optional können Sie uns hier bereits vorab bis zu 30 Dateien / relevante Dokumente zusenden. Erlaubte Dateiformate sind .pdf, .doc, .docx, .jpg, .jpeg, .png, .xls, .xlsx, .ppt
(Natürlich kümmern wir uns Besorgung aller aktuellen Unterlagen bei den Ämtern und um die Erstellung professioneller Fotos, falls Sie über uns vermarkten möchten.)

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