VERKAUFT: Attraktives Gewerbegrundstück mit etabliertem Asia-Imbiss in erstklassiger Lage
VERKAUFT: Attraktives Gewerbegrundstück mit etabliertem Asia-Imbiss in erstklassiger Lage
Auf einen Blick
- Gastronomiefläche, Gewerbeobjekt
- 102
- m²
- 1989
- Flüssiggas
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit einem gut etablierten und erfolgreichen Asia-Imbiss, nur wenige Schritte vom Brucker Bahnhof entfernt. Die äußerst sichtbare und verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Gäste und Laufkundschaft.
Das Objekt bietet insgesamt fünf eigene PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Beim Betreten gelangen Sie in den großzügigen Hauptgastraum. Ergänzt wird dieser durch einen separaten, kleineren Gastraum mit Gäste-WCs sowie eine funktionale Küche mit angeschlossenem Vorbereitungsbereich.
Der Außenbereich umfasst einen einladenden Biergarten, der bei gutem Wetter rege genutzt wird, sowie zusätzliche Gäste-WCs und Lagerräume.
Der derzeitige Pächter führt den Betrieb seit vielen Jahren äußerst erfolgreich und erwirtschaftet eine stabile Jahresnettomieteinnahme von 16.800,- Euro. Er beabsichtigt, das Geschäft noch mindestens fünf weitere Jahre fortzuführen.
Ausstattung
- Doppelverglaste Verbundfenster mit Rollos
- Anbau und Umbau 2009/2010 mit Wärmedämmung und neuem Fettabscheider
- 5 KFZ Stellplätze
- Brauereifrei
- 4 WCs ( 2 innen, 2 außen)
- 300 MBit Internet
- Flüssiggasheizung mit Tank
Energieklasse
- Energieeffizienzklasse: E
- Endenergieverbrauch: 137,3 kWh / m²a
- A+
- A
- B
- C
- D
- 137,3 kWh / m²a | Kl. EE
- F
- G
- H
Grundrisse
Beschreibung: